2017年3月6日 星期一

真正有效的防水工程?

  先分享一個去年在頭份的案例: 客戶找我去現勘室內壁癌時提到,房子的外牆防水是半年前剛由親戚代為施工的。

 
                                                                                                             
如圖,新完成,美觀且亮眼。外觀是暫時看不出問題,但室內的壁癌是事實;我建議屋主交由我們做個細部檢查,結果發現一些細節並沒有處理好:




雖然都是一些小細節,但卻是滲水的關鍵,也造成了擾人的壁癌問題!!
  結果屋主總共花費了:第一次外牆防水55000---->無效
                                       第二次外牆防水55000
                                       室內壁癌處理   35000
發現了嗎?紅字部分都是多出的費用,若一次交由專業處理好,不是省下金錢以及多次施工耗費的精力嗎??
   其實,常常在現場施工時,都有類似的CASE:


  這些建築有防水,但不是真正有效的防水處理。
  每每遇見,心裡不禁感慨及可惜,此類無效的工程,不只浪費資源,更打擊消費者對防水工程的信心。防水工程不是沒有用,只是,您找到對的人了嗎??






             

2017年2月2日 星期四

窗框滲水導致木地板腐爛


    .年前,幫朋友清了兩車的廢木材.......
事情是這樣的:大約半年前,閒聊時朋友提到,他書房窗戶下方的牆壁在下雨時會潮濕,我說趙很可能是窗戶有滲水的跡象,當下我們約定找時間去看看。但兩人都忙,時間一長,我也淡忘此事,而朋友也認為還算輕微,也就未再提起....

    過年,免不了大掃除一番,朋友發現,書房木地板隱隱有腐臭味,清潔劑、芳香劑竟不能掩蓋那味道。

    到我過去時,發現晚了一步:因為窗框滲水,木地板爛了!
窗戶滲水,積水導致木材腐爛

   亡羊補牢,只好整間拆除,整整兩車的廢料。窗框也用高壓灌注止水,配合外部防水處理好了。看到窗框處理並不困難,朋友後悔沒有早點處理滲水問題,現在整間和式地板都報廢,我對他說,幸好時間不長,下方樓板的鋼筋應該還沒銹蝕,不然更是嚴重。滲水雖然輕微,但其引發的一些問題卻是相當複雜,越早處理越好,不是嗎?