地下室漏水-連續壁滲漏2

  上次談到地下室的連續壁滲漏，今天就來聊一下可能的原因及處理的方式。首先，何謂連續壁?

   都市新建築物，蓋得越高、挖得越深，以便向下爭取空間(例如停車場)，而向下開挖時，為了阻擋土流及地下水進入工地，必須設置擋土裝置，連續壁就是其中的一種。台灣較早的大樓，通常在構工後，直接將連續壁當作地下室的外牆使用，並在內外牆中間設置導溝，以利排水:

.   那問題來了，已經有導溝排水了，怎麼會滲入地下室去呢??

地下室漏水-連續壁滲漏1

   今天和客戶聊到，他們社區地下室停車場的漏水問題已經好久了，而且一直無法有效的改善，我坦白說，小弟也有參與到這個社區地下室的防水工作，但因某些因素，業主沒有接受全面性的防水計畫，而是要求漏哪裡修哪裡，所以造成了今天A車位修好，改天換B車位漏水的循環。

    該社區漏水的一部分起源在於連續壁的進水，且複式壁內排水系統已有阻塞，所以導致水直接進入地下室內，此個案還有其他因素導致漏水，但我想藉此機會討論一下地下室連續壁的漏水問題。

壁癌(白華)的預防與解決方法

   上次談過壁癌的成因後，接著我們來講一下它的預防與解決方法。在壁癌(白華)的成因裡說過，壁癌的成因是因為水和水泥反應引起，所以預防與解決的方向也從這兩個方向下手。

   首先壁體要預防壁癌的產生，就必須在新建物時作處理，方式有:水泥的處理和防水的施作。水泥的處理事可以在灌漿或泥作施工時就在水泥沙漿中加入矽酸質系的混合物，使其先行與水泥中的鈣、鎂、鉀....等離子反應，讓這些物質沒機會在和水反應形成壁癌。而防水的施作更容易解釋，只要阻絕了水侵入壁體，自然就不會有壁癌的發生。

壁癌(白華)的成因

   一直在想要不要發這篇及後續壁癌的話題，因為有的看法已經在淺談壁癌中談過，在深入的話就會有點枯燥，可能大家比較沒有興趣，但還是決定將壁癌成因和預防及處理作分享。

   其實"壁癌"只是一般的通用說法，表示難以根治的意思，一般來說就是水侵入牆體造成牆壁劣化的一種現象。它的化學反應示如下:
                 1.CaO + H₂O = Ca(OH)₂
                 2.Ca(OH)₂ + CO2=  CaCO₃               
    上面的反應式代表的是:1.水泥中的氧化鈣+水=氫氧化鈣。
                                             2.氫氧化鈣+空氣中的二氧化碳=碳酸鈣

碳酸鈣為白色粉末狀，也就是所謂的"白華現象"

牢固的防水層(屋頂防水、外牆防水)2.底油

   上次提過防水層施作前的兩個步驟:清潔與底油，今天就來談談底油。

   底油(Primer)，業界也稱作底漆。根據內政部建築研究所出版的防水設計手冊的解釋為"是指防水層施工前，須事先作素地面處理的一種先行塗劑，其目的在使被接著面表面曾達到與防水層同質化及固結素地面殘存粉塵之作用。"

  正如在淺談防水、抓漏中所說的:防水層是一層緊貼於結構體的阻水薄膜、可以阻止水透過樓(牆)板滲入室內。而底油(漆)就是結構體與防水層中間的介質，能夠使防水層更緊密的結合在結構體上。

牢固的防水層(屋頂防水、外牆防水)1.清潔

   室外的防水工程是許多家庭已經施作或需要施作的項目，但...您家的防水層牢固嗎??

  一般塗膜系防水層是否能穩固的黏合在結構體(屋頂樓板、外牆)上，有兩個很重要的事先步驟:素面清潔與底油施作。

淺談防水、抓漏

    台灣有句話"樓仔厝，漏仔厝"，從這句話不難看出台灣建築物漏水的一般性，我想這還是不脫台灣的地理氣候環境--->地震頻仍、多雨潮濕。地震多使得建築物易產生裂縫、多雨則提供了漏水的原料。水是無孔不入的，甚至因為毛細管作用，可經由最微小的細縫進入建築體內，影響人們的居住品質，甚至破壞建築物結構體。

  早期的建築物或許還沒有防水的觀念，或者是技術尚未成熟，常常在新建時並沒有完善的防水施作，加上台灣的環境，使得漏水成為大多數房屋的問題，而抓漏的技術不普及，加上混亂的市場，也讓漏水一修再修、一漏再漏，成為許多人的夢靨。