2023年9月19日 星期二

防水工程的重要性:建築中不可或缺的關鍵步驟

  建築工程是一個龐大而複雜的過程,需要許多專業技能和關鍵步驟,其中之一是防水工程。儘管防水可能不是建築過程中最引人注目的部分,但它是確保建築物長期穩定運行的關鍵元素。在這篇文章中,我們將深入探討防水工程的重要性,以及為什麼它在建築中不可或缺。


防水工程的基本概念

首先,讓我們明確什麼是防水工程。防水工程是一種建築技術,旨在防止水分滲透進入建築物的結構或內部空間。這不僅包括雨水和地下水,還包括漏水、水管泄漏以及潮濕環境所帶來的損害。防水工程旨在保護建築物的結構、保證室內空間的乾燥和舒適,並減少維護和修復成本。


防水工程的重要性

現在讓我們看看為什麼防水工程在建築中如此重要:

  • 結構保護:防水工程可以防止水分侵入建築物的結構,從而減少結構的損壞和腐蝕。長期暴露在水下的結構部件可能會受到嚴重損壞,這可能導致安全風險和高昂的修復成本。
  • 室內環境:防水工程確保室內空間的乾燥和舒適。濕氣和漏水不僅會損害建築物的內部結構,還可能引發黴菌和霉菌生長,對健康構成危害。
  • 節省成本:儘早進行防水工程可以節省長期維護和修復的成本。修復水損的成本通常比預防措施昂貴得多。
  • 建築物壽命:正確的防水工程可以延長建築物的壽命。長期侵蝕和結構損害可能會使建築物變得不安全或不適合使用。
  • 價值保值:對防水工程的投資可以保持建築物的價值。一個受損的建築物通常難以銷售,而且價值也會下降。

選擇合適的防水解決方案

要確保防水工程的成功,必須選擇合適的防水材料和方法。這取決於建築物的類型、用途和地理位置。有許多不同的防水產品和技術可供選擇,包括屋頂防水、地下室防水、外牆防水等等。建築師和工程師應該在設計階段考慮這些因素,以確保防水工程的有效性。

總之,防水工程在建築中是一個不可或缺的關鍵步驟。它不僅可以保護建築物的結構,還可以確保室內空間的品質和安全。對於建築業界的專業人士和業主來說,了解防水工程的重要性,並選擇適當的防水解決方案,將有助於確保建築物的長期可持續性和價值。

2017年3月6日 星期一

真正有效的防水工程?

  先分享一個去年在頭份的案例: 客戶找我去現勘室內壁癌時提到,房子的外牆防水是半年前剛由親戚代為施工的。

 
                                                                                                             
如圖,新完成,美觀且亮眼。外觀是暫時看不出問題,但室內的壁癌是事實;我建議屋主交由我們做個細部檢查,結果發現一些細節並沒有處理好:




雖然都是一些小細節,但卻是滲水的關鍵,也造成了擾人的壁癌問題!!
  結果屋主總共花費了:第一次外牆防水55000---->無效
                                       第二次外牆防水55000
                                       室內壁癌處理   35000
發現了嗎?紅字部分都是多出的費用,若一次交由專業處理好,不是省下金錢以及多次施工耗費的精力嗎??
   其實,常常在現場施工時,都有類似的CASE:


  這些建築有防水,但不是真正有效的防水處理。
  每每遇見,心裡不禁感慨及可惜,此類無效的工程,不只浪費資源,更打擊消費者對防水工程的信心。防水工程不是沒有用,只是,您找到對的人了嗎??






             

2017年2月2日 星期四

窗框滲水導致木地板腐爛


    .年前,幫朋友清了兩車的廢木材.......
事情是這樣的:大約半年前,閒聊時朋友提到,他書房窗戶下方的牆壁在下雨時會潮濕,我說趙很可能是窗戶有滲水的跡象,當下我們約定找時間去看看。但兩人都忙,時間一長,我也淡忘此事,而朋友也認為還算輕微,也就未再提起....

    過年,免不了大掃除一番,朋友發現,書房木地板隱隱有腐臭味,清潔劑、芳香劑竟不能掩蓋那味道。

    到我過去時,發現晚了一步:因為窗框滲水,木地板爛了!
窗戶滲水,積水導致木材腐爛

   亡羊補牢,只好整間拆除,整整兩車的廢料。窗框也用高壓灌注止水,配合外部防水處理好了。看到窗框處理並不困難,朋友後悔沒有早點處理滲水問題,現在整間和式地板都報廢,我對他說,幸好時間不長,下方樓板的鋼筋應該還沒銹蝕,不然更是嚴重。滲水雖然輕微,但其引發的一些問題卻是相當複雜,越早處理越好,不是嗎?


   

   



    











 

2013年12月26日 星期四

室內壁癌(白華)處理1---->牆面敲除

   上次提過,在施作外部防水,阻絕水進入牆體之後,就是對已經長出壁癌的牆面作處
理。處理的方式大概分為兩種:1.牆面敲除->處理->重造。2.磨除至RC面->處理->復原。
附帶一提,就算外部防水已完成,原本已長出壁癌的牆面,若只刮除後上漆,是會再復發的。現在就先看一下牆面敲除的處理方式


  

2013年4月21日 星期日

屋頂防水-女兒牆與屋凸

   在地震頻繁、長年多雨的台灣,相信屋頂漏水是許多人都面臨的問題。在面對屋頂防水的問題處理上,希望大家將屋凸及女兒牆也能一併考量進去。

   女兒牆就是屋頂防止墜落的矮牆,屋凸是牆外之平面。之所以說這兩處關係到防水的成敗是因為這兩個地方與樓頂板層結構體澆置時為不連續狀況,導致在續接處容易產生龜裂縫隙,而使與水沿著縫隙滲入室內或防水層內,進而四處蔓延至天花板,四處滲漏。

2013年4月7日 星期日

屋頂積水對防水層的影響1

   屋頂積水會對防水層造成影響嗎??嚴重的話,會。那問題來了,怎樣才算嚴重?

   首先,屋頂除非是作斜的,否則不可能一有水就馬上排淨,尤其是舊屋施作防水或翻修的狀況,更容易有或多或少的不平整,我想這是難避免的現象,也不必去苛責泥作師傅的洩水坡度施作。

   回到問題上,積水嚴重與否可能沒有一定的分野準則,但大概可從一些方向來判斷:
首先可以判斷排水是否順暢?排水孔是否堵塞?這點是我所遇過最多的狀況,大多數的嚴重積水也屬於此類狀況。

2013年3月21日 星期四

天花板漏水---裝潢拆不拆??

    先回覆標題的問題,我認為,天花板要是有漏水的跡象,不論拆不拆裝潢,一定要馬上處理,越快越好!!

    來個案例吧~前陣子客戶新建的家裡一樓廚房有滴水,據說大概有半年了,他的處理方式是拿臉盆+毛巾接住。會叫我去是因為滴水的位置跑來跑去,難免會捕逸,最後他一組20萬的訂製系統收納櫃毀了才找我處理。我到現場拆了天花板裝潢~~哇~~滿嚴重的:




可以看出整個裝潢以上都是濕的,天花板也已經發霉及產生裂縫了。