漏水案例-屋頂排水不良造成漏水

    屋頂排水不良造成漏水!!  

昨天文偉接到電話，要做油漆粉刷的估價，位置在新竹市培英街一棟公寓的頂樓。到顧客家裡時已經是晚上9點了，我發現他家裡的天花板是用油漆，牆面為水泥漆(一般室內使用水泥漆較多)而且天花板有一粒一粒的凸起，我問他是不是屋頂漏水?他的回答是"屋頂一直會漏水，之前也叫人做過PU的防水，啊沒幾年又再漏了，我就叫人用油漆塗厚厚的，就不會一下子就滴水............啊不用做防水啦，我一兩年就重新油漆一次....."我請他帶我到頂樓，發現幾年前做的PU大面積都還算良好，但幾個角落破損的很厲害，而且隱約看到排水孔似乎有點隆起(夜晚飄雨，實在看不清楚)，我請主人暫緩一天，相約今天在到屋頂勘查。

      今天到現場一看，果然發現四個角落的排水孔都明顯的高於地面，周圍也看得出來積水的痕跡，試水的結果也是排水不良，必須積到一定的高度才會排水，不然就會積在排水孔附近。我想我找到漏水的癥結點了!!!

大概的示意圖是這樣(當然沒有我畫的那麼誇張啦):

藍色部分為積水，未按比例繪製

   而之前的PU防水因為四個角落長期泡水也造成損壞嚴重，導致效果不再，開始漏水。
和屋主商量後，決定重新施作屋頂防水:先將幾個排水孔蓋拆除，向下鑿開後重新安裝，試水結果良好後，再將舊有PU層刮除(舊PU沒做底漆，水經由破損處滲透到PU層底部)，以高壓清洗機清理地面後，待天晴乾燥再施做防水，相信這次可以徹底解決這十多年來的漏水問題了。

   排水孔的安裝只是一個小細節，應該在建築物新建時就處理妥當的，卻導致了十幾年來的漏水問題，其中經過一次無效的防水作業，N次油漆粉刷，我想當中若有施工廠商多留意一下，就可以避免這無謂的金錢、時間浪費與居住困擾了。

   一般建築物類似的案例雖然比較少見，但很多房屋的排水孔也因為久未清理，被樹葉、垃圾等雜物堵塞(尤其是公寓頂樓)，在排水不良的狀況下，也會造成類似的情形。所以，請抽空關心一下您府上的屋頂，有沒有積水，排水是否良好，相信可以避免很多後續的處理問題喔!!